30.000 € VB · für beide zusammen · provisionsfrei
Telefonisch am besten abends ab 19 Uhr erreichbar.
Ehrlich gesagt
Das Haus ist alt. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, dazu kommen ein Kachelofen im Obergeschoss und ein Küchenofen für Holz und Kohle im Erdgeschoss. Der Energieausweis zeigt die Klasse H, und an vielen Stellen steht eine Sanierung an. Ich möchte niemandem etwas vormachen: Mit diesem Kauf erwerben Sie vor allem den Anteil an einem großen Grundstück in ruhiger Dorflage, dazu zwei Garagen und zwei Schuppen – und zwei Wohnungen, die bis auf Weiteres genutzt werden können.
Wer handwerklich geschickt ist, einen Platz für Auto, Werkstatt und Garten sucht oder langfristig an einen Neubau denkt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Erdgeschoss
Derzeit von mir bewohnt · Übergabe nach Absprache
Obergeschoss
Leerstehend · sofort verfügbar
Die Wohnungen lassen sich weiter bewohnen und Schritt für Schritt herrichten. Die obere Wohnung ist bereits leergeräumt und für die Sanierung vorbereitet.
Auf lange Sicht liegt die Zukunft des Grundstücks eher in einem Neubau nach heutigem Standard – etwa einem kleinen Mehrfamilienhaus oder zwei Eigenheimen. Die Eigentümergemeinschaft besteht seit vielen Jahren, und die übrigen Eigentümer sind inzwischen in sehr hohem Alter. In absehbarer Zeit wird sich im Haus deshalb einiges verändern. Wer jetzt beide Wohnungen kauft, hält bereits die Hälfte der Anteile und ist der naheliegende Ansprechpartner, wenn die anderen Wohnungen einmal abgegeben werden – und damit in der besten Position, über die Zukunft des Grundstücks mitzuentscheiden. Mehr dazu erzähle ich Ihnen gern persönlich.
Großwaltersdorf ist ein Reihendorf mit rund 1.000 Einwohnern und seit 1998 ein Ortsteil der Gemeinde Eppendorf im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort liegt im unteren Erzgebirge auf etwa 450 bis 525 Metern Höhe, ungefähr 25 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südlich von Freiberg. Ringsum Wiesen und Felder, im Ort selbst Kirche, Feuerwehr und Sportplatz; Schule, Kindergarten und Freibad befinden sich in Eppendorf.
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Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich – bei Kaffee und Kuchen lässt sich alles in Ruhe besprechen.
Ich bin beruflich viel unterwegs und tagsüber nicht immer erreichbar. Am besten rufen Sie abends ab 19 Uhr an – oder schreiben mir eine E-Mail, ich melde mich dann zurück.
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